第67章 心中隐隐的不安（第1页）
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邢榕对冯国强说的“联合拿地”不置可否，但她心里很排斥跟这个人合作，总觉得这个人很“危险”，虽然面子上大家一团和气，但只要涉及利益，自己未必是他的对手。
第二天，她去了武君的办公室，闲聊之中，又说到昨天和冯国强的见面。
“他真是有心要联合拿地？”武君眉头一皱，思忖着道。
邢榕打着哈欠，很随意的语气，道：“武总，别看冯国强说的头头是道，我觉得不靠谱。”
“哪里不靠谱？”武君道。
“女人的第六感。我总觉得，合作就是要找一个自己信得过的人才行，冯国强这个人，多疑还善变，不是一个单纯的大老粗，您别被他的长相迷惑了。”邢榕道。
武君笑笑，道：“邢榕，你说的对，但合作是大家取长补短，优势互补，你觉得如果能实现联合拿地，对咱们有什么好处？”
“嗯，冯国强有开经验，能玩转当地关系，做事决策效率高，最关键的一点是，能分担财务压力和风险。”邢榕道。她说的这些都是显而易见的，但心里还是别扭，这就像明明对方是一个你不喜欢的人，但条件很好，父母就要催着你和这个人结婚，要强行绑定在一起。
她弱弱地问了一句：“武总，您那儿资金是不是出了问题？”
武君面露难色，他不想让人看出他的窘境。他沉默了一会儿，道：“联合拿地毕竟是个大事，你说的对，合作就是要选对人。咱们还有时间，可以再接触一下，然后再下结论不迟。”
邢榕没想到武君会接受联合拿地，一时不知道说什么好，道：“武总，那我约冯总和您再见见？”
武君连连摆手，道：“不用，你和对方谈就行，你的意见就代表我的意见。对了，信达项目，这块地虽然说是12o亩，但红线内实际用地却没有这么大吧，我记得中间规划的有一条区间路。”
邢榕苦笑：“可不是嘛，一块方方正正的土地被中间拉了一刀，但咱们还得按照12o亩买单。”
武君故作漫不经心，道：“正好可以分两期开，独立设计经济指标，土地证应该是两个吧。”
邢榕道：“嗯，是的，设计院做方案也是这个思路，两个地块是独立的小区，中间又有区间路，铁定是两个土地证，买标书的时候我问过土地局。”
邢榕不知道武君问一个还是两个土地证有何深意，以为他就是随口问问，就没放在心上，殊不知后续的麻烦都是由这一点引起的。如果她知道他打的是这个主意，铁定是要放弃项目了。
空气里沉默了。
过了一会儿，武君才道：“邢榕，关于双方联合拿地，你有什么主意和想法？”
邢榕道：“不管咱们三方联合拿地，还是就你我合作，我的底线是这个项目必须由我操盘，其他的好商量。”
武君立即道：“不是咱们三方联合拿地，是两方。邢榕，不管什么时候，你我都是一个共同体，对外抛头露脸的事儿，我就授权你代劳了。我只提供资金支持，如果你看得起你这个老大哥，没事的时候多来喝喝茶，汇报汇报工作，我就心满意足了。”他话虽如此，但听的人谁敢当真？
邢榕谄媚地笑道：“武总，这么大的项目，要和冯国强联合拿地，你都不再和对方见面谈谈？让我在中间传话，你不怕我倒戈？”
武君道：“我和你绑定在一起成立一个公司，然后用这个公司和对方再去成立合资公司，你觉得我会怕你倒戈？你只会玩命和对方博弈，然后等你厮杀回来，我再同你厮杀，哈哈哈……”
邢榕媚眼一笑，语气酸酸地道：“还是武总高明，这一招‘螳螂捕蝉黄雀在后’用的妙，看来我也只有劳碌奔波的命，什么时候能翘着二郎腿，等着别人来给我汇报工作呀！”
她可爱的模样逗乐了武君，他放肆地笑道：“快了快了，等过了年，土地到手，千军万马都交给你指挥。”
二人聊天的氛围很愉悦，邢榕道：“武总，根据冯总的描述，咱们和对方签订的联合竞买协议是要约定授权价格的，你觉得最高地价过多少就要放弃了？”最后一句，她的声音很低，毕竟上次就是因为这个问题，他和冯国强闹的才有些不愉快。
武君沉吟一下，道：“我觉得28o万会比较合适，即使再高，也不能过3oo万。”
邢榕满脸黑线，她还以为在冯国强那儿他只是做做样子，上次不是预测最高地价已经是35o万了吗？真的只是随口说说而已啊，真要真金白银往外掏的时候，架势就不一样了。
武君似乎看出了她的不满，脸色一沉，道：“咱们上次没算财务费用，这次真的要计算上，说实话，我外面那些应收未收账款没有想象中那么容易结清。”
邢榕尴尬地笑笑，她自己也凑不齐呢，何况他还是大头？得，大家最后都是为钱愁，那如果能联合拿地，为什么不试试呢？
邢榕道：“武总，冯国强有财务并表的要求，我听说他最近几年想建立一个集团化公司，财务并表这个需求，您看是否……”
武君道：“如果财务并表，对方就要对项目有控制权才行，这个怎么解决？项目的控制权一定要掌握在我们自己手里才行。”
邢榕道：“武总，合并财务报表，说白了就是为了方便外部公司，例如投资人、金融机构、政府、债权人等了解公司，防止公司内部交易，人为操纵利润，同时这也是一个体现公司经营规模，吸收市场资金能力的指标，很多追求高周转、冲规模的top房企都拼命要求并表。控股可以是股权控股，也可以协议控股，如果他要控股，就是要承担更大的风险。”
武君道：“邢榕，你想说的是类似于‘明股实债’？如果融资政策收紧，资金公司很有可能对这种房企的融资不支持。”
说来说去，武君还是不想被对方控股，邢榕看出了他的顾虑，道：“武总，这个我会和冯总谈判时争取的。”
说完，邢榕一脸怅然，她之前从来没想过有一天会和冯国强联合拿地，心中隐隐的不安很强烈，七上八下的，又怀疑自己是不是对他带了有色眼镜。。。
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