第339章 贷款追加投资（第1页）
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陈宏伟叹了一口气，把他拉了起来，有些无奈的问：“你说，现在你的贵人鞋业需要注入多少资金，才能把它给彻底救活？”
“5个亿，我已经制定了一揽子的展计划，只需要5个亿的资金，我就可以让工厂重新恢复生机。
宏伟，求求你，就给我这一次重新来过的机会吧，只要你帮了我，我会一辈子都感激你的！”
陈宏伟考虑了好一会儿，最终还是点了点头：“这样好了，我先考虑一下，你尽快把你的展计划给我，另外，我还需要让小君去考察一下贵人鞋业目前真正的财务状况。”
之所以选择帮他，是因为这个时候正是传统制造业淘汰落后产能，进行产业升级的时候，还有一波展机会，而李家在这一行经营多年，只要有了足够的资金，站稳脚跟的可能性很大。
当然，最重要的原因是5个亿对于目前的陈宏伟来说，也算不了什么，顺便能收获一些李家在温市的人脉关系，也是有好处的。
另外，做生意做到了某种规模和程度之后，在生意圈内的口碑和人脉关系，就会变得越来越重要，越来越值钱。
当别人听到你雪中送炭，救人于危难当中的故事，在差不多的条件下，别人会更愿意跟你合作，这种在口碑上的积累，会在很多时候挥无形的重大作用。
经过对贵人鞋业的一番调查之后，陈宏伟现，李文绍没有说谎，贵人鞋业这两年虽然展的不好，各方面都有所下滑，可远没到资不抵债的程度，主要是缺乏流动资金。
对于李文绍这个人，陈宏伟自从跟他认识之初，对他的印象就很好，而且当初也信守承诺，把自家的厂房和办公楼涂装工程给了他，还给他带来了周围的一大批厂房涂装工程。
于是，陈宏伟决定，给贵人鞋业注入5个亿的资金。
虽然他的普惠投资公司，已经没有什么流动资金了，但公司还有不少股权，另外，他投资的固定资产也有所升值，经过银行的资产评估之后，可以进行二次抵押贷款。
拿出这5个小目标来，真的不难。
很快，历史的车轮已经滚动到了2o11年，钱氏集团凭借自己在沪市积累的深厚人脉根基，再加上上市融资拿到的资金，在沪市周围的几个大城市里拿到了不少繁华地段的土地。
目前的房地产行情不错，可以预见，未来两年钱氏集团的利润报表肯定很好看，上市公司的利润高，股价就会上涨，继续持有钱氏集团的股票，应该还有一些升值空间的。
反正他跟钱家的人比较熟，对于钱氏集团的基本动向都很了解，手里的股份也不算太多，等股价再上升一段时间，然后再慢慢抛售也不迟。
不过，京西电商、饿了外卖，大米手机，新一轮的融资摆在了陈宏伟的面前，让陈宏伟有些直嘬牙花子。
京西电商这边估值也已经达到了1oo个亿，这次他们准备一口气拿出1o%的股份，募集1o个亿的资金，开始构建京西物流，强化自己未来在电商平台的竞争优势。
饿了外卖给自己的估值是2o个亿，准备拿出1o%的股份，融资2个亿，需要的钱不多，但大米手机的估值也达到了1oo个亿，准备拿出1o%的股份，融资1o个亿。
好在巨疆科技的汪总，对于自己的事业很有信心，对于手里的股权也很谨慎，暂时没有融资的念头，否则的话，这一轮融资也不会低于1o个亿。
不过，这三家的融资金额也不少，如果陈宏伟全部接受的话，一下子要拿出22个亿的资金出来进行投资，再加上之前给贵人鞋业的5个亿投资，以及在老家的15个亿贷款，总得贷款金额高达37个亿。
在老家的15个亿贷款，由于投资的是制造业，可以为当地带来大量的税收和就业，得到了地方上的支持，贷款利率比较低，只有6%多一点，每年的利息大约为1个亿。
可在沪市的这笔总额27个亿的商业贷款，利率就高一些了，差不多到了8个点，每年支付的利息大约有2个亿。
这还是因为沪市的房地产限购政策，大大降低了炒房热度，之前陈宏伟搞房地产的时候，综合利率高达1o%，非常恐怖。
那15个亿的制造业还好说，投资之后慢慢会有投资回报的，但这22个亿的风险投资，虽然后期可以获得巨大的收益，但短期内都不容易变现，且都需要从银行进行贷款，每年要支付巨额的利息。
不过，陈宏伟盘算了一阵子之后，还是再次拿出了这笔投资。
先，钱氏集团的那笔股份投资目前市值2o个亿，除去贷款的15个亿，还有5个亿的盈余，而且现在因为钱氏集团利润率在上涨，市值还在增加。
陈宏伟准备在市值增加到25个亿的时候，就把这笔股票全部抛售出去，这样算下来，可以填补1o个亿的贷款。
其次，陈宏伟在沪市和京城两地投资的固定资产，租金回报也在不断提高，去年盈余了3个亿，今年房租上涨了十几个点，估计可以盈余6个亿左右，可以换还会增加。
另外，目前九鼎影视自己制作的综艺节目和电视剧，资金回报率非常高，过了1oo%，总利润达到了8个亿。
再加上袁朵朵操盘的九鼎投资还有1o个亿，要跟其他公司合作，一起制作综艺节目，估计利润肯定比不上九鼎影视自己的制作中，但如今综艺节目刚刚开始红火，几个亿的利润肯定不在话下。
除此之外，养生馆也是盈利的，骏马电动车目前的销量也在暴增，只不过他们的利润都投入到了扩张当中。
贷款期限是三年，在这期间，即便是陈宏伟名下的产业利润有所变动，还清贷款应该不是问题。
当然，陈宏伟之所以敢从银行大量贷款，放心大胆的追加风险投资，主要是因为前世记忆带来的好处，可以让他确认未来收益，否则就只能像其他投资公司那样，小额度分散投资。
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