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七十八章一份心意(第1页)

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第79章七十八章一份心意

别看阎解放的这个房东,现在是一脸的悲苦,好像是阎解放占了他多大便宜似的,但实际上是阎解放帮他止损了。

要知道虽然因为有某个神秘的力量强行,让种花的房价不能大跌。但他们能管住的不过是名义上的房价而已,而在房产的实际交易中,那房价跌的是有多惨烈,你去卖回房,或买回房就知道了。

就比如阎解放现在住的这个小区,新开盘的二期,开盘价一万七。这看起来相对于阎解放房东一期买的一万九,似乎是降的并不多。但人家这一万七里可包括赠送十年物业,赠送车位,赠送大露台,赠全套家电,以及承担房屋过户中的全部税费。

所以把现在买房过程中开商赠送的这些折进去,相对于一期的一万九单价,二期的实际单价顶多在一万一左右。

这也就是说同一个小区,二期的房子相对于一期,实际降了有百分之四十多。而且价格降了那么多还有价无市,根本就没几个人会去买。售楼部里尽是花钱雇来的托,真正想买房的人,一天也见不着几个。

不出意外的话,后期开商如果要想回拢资金,那虽然会因为某种神秘力量的强大,他们不敢明着降价,但拐弯抹角的曲线降价那是肯定的。比如赠了车位后再赠你一辆代步车,或你买房后他们赠装修。

所以阎解放这次买房,明着看是阎解放占了房东的便宜,但实际上是阎解放帮房东解了套。毕竟房东这套房,他的银行按揭还有一百三十多万,而他房子现在的实际市场价不值一百二十万。

如果没人接盘,最后走法拍这条路的话,那卖的格还会更低,法拍这套房能到八十万就不错了。另外还要扣去诉讼费、房屋保全费等费用,而且欠银行的一百三十多万,房子法拍了八十万,差额的那五十多万,只要伱家人没死绝,就还得还人家银行。

毕竟种花的法律与殴霉热汉的不一样,殴霉热汉的银行和个人,负的都是有限责任,双方都要承担风险。而种花社会个人对银行要负无限的责任,承担所有的风险,而银行对社会个人不需要承担任何责任,没有任何风险。

所以在种华这种法律制度下,阎解放那个房东他一旦资金链断裂,还不了月供,那他的下场将会非常悲惨。因此阎解放现在愿意,帮他承担那套房剩下的银行按歇,其实就是在帮他止损,帮他解套。

做完了好人,在房东答应在一个礼拜内,帮阎解放办下来房产证,并让那套房内的其他几个租户搬走后,阎解放就又打了辆滴滴,离开了他这个前房东,开的这家房产中介公司。

坐着滴滴,在路过菜市场的时候,阎解放给滴滴司机扫了二十块钱的小费,让他跟自己一起进去买了四扇羊肉,和三十斤拌好了的猪头肉。

回到出租房内,阎解放将羊肉装进布袋,挂在自己身上,再拎上三十斤猪头肉,就穿了回去。

四扇羊肉有八十多斤,再加上三十斤的猪头肉,这加一块儿有一百一十多斤,靠阎解放他自己当然是弄不回四合院的。于是阎解放就在街头叫了辆三轮车,送自己回四合院。

回到四合院,此时天色己黑,院里人都聚在中院十分热闹。阎解放让蹬三轮的和自己一起,将东西抬进去。

一进到中院,便宜老妈杨氏就焦急的冲他吼道:“小兔崽子你死哪去了,大家都等着你来炒菜呢?”

“妈,呆会儿再说,呆会儿再说,先让我把东西放下。”

说着话阎解放和那个蹬三轮的,就一起把东西放在了院中的一张四方桌上。打走了蹬三轮的后,阎解放把一个个布袋打开,露出了里面的羊肉和猪头肉。

一看到这么多的羊肉和猪头肉,街坊们“卧噻”一声,都过来围观了。并纷纷夸阎解放有本事,能弄来这些好东西,同时刚才对阎解放让自己等人,在这儿等他一个人的怨气,也消失的无踪了。毕竟等一等,就能有这么多的羊肉和猪头肉吃,还是很值得的。

乘街坊们高兴,阎解放就对大伙儿高声说道:“各位老少爷们,今天天冷,现在外面这温度肯定是零下的。所以我觉得今儿咱这认亲宴,炒菜不合适。毕竟就现在咱院里这室外温度,炒好的菜端上桌,肯定是要不了两分钟就凉透了,太影响吃喝了。因此今儿易大妈家这认亲宴,我打算上火锅,咱边煮边吃喝,又热闹又好吃,大家伙觉着这怎么样啊?”

“好好,火锅好!”

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