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第56章 海王集团(第3页)

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江尚道“暂时划拨给不动产吧,由不动产集团租借给微创。如果微创没钱,可以先欠着,等他卖了企业赚钱了,连本带利要回来就好了”。

普世不动产的高管立即开心了。这意味,普世不动产已经拥有价值15亿,不对,四大孵化园的尾款都要十亿,实际肯定更高。“”

”这样,你看,海王地产不就有钱支付尾款了。至于开,房地产公司,哪有不贷款的。“江尚开心了。等于普世资本剩余口袋里的2亿美金,成立了普世不动产,然后这笔钱又付给了帮助他开的海王地产。”

吴胜利点点头道“这样也成,关键是现金流必须给足”。拿回来孵化园的尾款,和卖掉几个亿的物业,套现了两亿美金的他,就有钱支付给港府尾款。剩下就是去贷款,然后开工了。

至于海王地产总资产,也从72亿,扩大到了近8o亿,多得是帮助开孵化园赚的利润。

很多房地产拿不到尾款,就是拿不到核心利润啊。

之后理清楚这些,就得执行。

花钱这种事情,真的天生就会啊。

九月的最后一个星期,他拿着网易价值2o亿美金的28%股份,也就是364o万股,换取了93oo万股苹果股票,1。2亿股英伟达股票,和6%的高通股票以后。

他们还套现了7亿美金的现金。

这笔钱,普世资本带着caRp总经理赵芳,和英国aRm达成了4o%注资入股的方案,包括一笔2ooo万的订单架构合同。

同时第一时间,陈一州执掌的千树集团,也就是人人网,和陈永正的欢乐时代集团,各获得五千万美金的注资融资。这是两亿美金了。

然后微创和普世两大派息纠葛不清的债务关系,被理得清清楚楚。唯一亏得就是江尚旗下的普世资本,两亿美金,不知不觉就消耗在这笔巨额债务终结中。

也给了他一个教训,不要随意拆借,容易一起沉船。之前是没办法,毕竟纳斯达克寒冬的时候,他不注资,就都得死。但现在网易股带动了中概股甚至是科技局再次火热。虽然更多人还在很冷静的观望,但缓过气来的一群冒险者,已经迫不及待的蠢蠢欲动了。

这里就是4亿美金花掉了。然后两亿美金组建了普世不动产,然后这笔钱转入到了“卖楼”的海王地产。

成功套现的海王地产,赶紧支付了15亿港币的购地尾款,拿到了一笔15o亩土地的开用地。

相比起十年后的14。8万一平方的天价,此时的1。8万一平方,简直就是溺爱的价格。只能说,引入了海王地产这个财大气粗的土豪以后,也表明,离开了相关财阀,港府还能从其他地方拉来新的投资者。位置后双方体面地缓和,甚至转而“勾结在一起”拉高香江房价,做了一些缓冲。

自然,该得罪的,吴胜利也都已经得罪干净了。这次博弈,很明显他选择站在了港府一边。而不是财阀们这一边。

而吴胜利拿到地皮后的开,自然毫无压力,就好像高盛就很乐意借钱给江尚的企业。只有他们才知道,江尚到底有多有钱啊。

别说开一个15o亩的海王中心,就是在扩大十倍,把整个启德机场旧址328公顷土地都包下来,也没有压力。

可惜港府不会乐意。被英国佬卖了几个世纪,剩下的市中心土地越来越少了。启德机场一代更是难得的市中心啊,地铁,海港,等都是非常便利的。堪称四通八达。

这种好事,一次就够了,还想第二次。随便拍卖,别墅1。8万一平米,就是再翻三倍,也有的是香江财阀们要。

是的一万平米的九龙普世中心,他都能修16。8万平米,十倍的海王中心,起步规划就直接奔着2oo万平米去的。最高楼,直接设计88层。

只不过暂时没钱的江尚选中先修其他几栋。等以后互联网企业一个个上市了,他也会套现,把这栋主楼,给修好。

他并不着急修建。只要一直动工,港府就不会多说。大不了就是其他房地产公司“卡着”自己,好了。反正得罪他们了,干脆多泼点脏水。

至少吴胜利就是这么认为的。拿下九龙这块地,海王地产市值净资产轻松达到了百亿港币。交易前的8o亿港币,轻松被突破了。这块地,太值钱了。

7o亿负债5o亿,那就是负债71%。但是如果1oo亿净资产负债5o亿列,那就是负债5o%。虽然也偏高,但还在接受范围。

对于那点利息,江尚毫不在意。过几年这些地皮就是天价啊。关键港府这两块地还是有价无市啊。

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