第68章 深入交流（第2页）
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“知道知道，你别啰嗦了！”
“玛德，没问题赶紧走，不待见你！”
……
人心容易浮动，是个老大难了。摊子越来越大，已经很难顾及方方面面，不过需要黄子瀚担忧的也只是何元浩而已，况且问题也没严重到那种程度，有隔阂解开了就好，农丽明嘛，就是个直肠子，没心机不需要担心，而且有她栓着何元浩，也算是个定心丸。至于其他人，黄子瀚对她们还是很放心的，毕竟都深入交流过，没有那么复杂的心思。有了何元浩农丽明找上门这档事打头，黄子瀚下班后径直回家，没出去打野食开展业务，肯定还有人要找他的，这不才到家没多久，余婷婷何奕瑶就到了。
“子瀚，管着瀚城这么大个公司，很累吧？”唉，还是何奕瑶善解人意啊！
“还好吧，这不还有你们的嘛！”
“瑶瑶，你想太多了，有什么好累的？要是真累，哪有心思找女人，你没看见他身边的女人一个接一个！”
“余婷婷，哪壶不开提哪壶是吧？”
“哼，本来就是，你敢说你没上过李金曼？”
“好啦，婷婷！”
“就你惯着他。”
“子瀚，今天你说的关于瀚瑶的事，我还是有些弄不明白，你和我说说收购哪些资产比较保险些？”
“关于资产这块，其实目前瀚瑶的代持业务所拿到的房子，都属于资产，只不过不在公司名下，算是隐性资产，既然我们是做房产的，对这方面比较熟悉，对于国内未来五年的房地产行业，我还是很有信心的，所以瀚瑶暂时可以把重心放在房产这块，简单来说就是买买买，在府这里，根据我们的经验，学区房都是供不应求的，价格也节节攀升，那么其他城市是不是也这样？必须是。三线以下的城市咱们就不去管那么多，一二线城市才是重点，光是几个大都市都够我们折腾了，都，魔都，深圳，广州这些地方学区房有多少？就怕咱们没有钱。还有商铺，你看像府这里，步行街那一带的商铺，即使未来房地产行业怎么变化，步行街依然是步行街，商铺依然是供不应求。学区房什么的算是短线，情况不对及时脱手，这类商铺则不然，那就是个下蛋的金鸡。当然这是举例，现在即使想买步行街的铺子也不合时宜，有卖的都是狮子大开口，百八十年都回不了本，这就没什么意思了。学区房好弄，随便查一下就知道，怎么买都无所谓，未来五年内只有赚没有亏，商铺的话则不然，想要买到优质的商铺，成熟区域的商铺价格肯定高，入手不合适，所以盯着新开的区域准没错，那就得看咱们的眼光了，当然，专业的事情专业的人去搞定，你只需要把关就行。”
“话是这么说，可是自己什么都不懂只听别人的也不行啊，你看那些个专家，说的都是什么玩意？误导人还差不多。”
“没让你去找那些反复横跳所谓的专家，真正有料的专家咱也见不着。不过你说的也没错，打铁还得自身硬，往后你的任务也重，以前咱们只关注府这一亩三分地，往后就不行了！大到国家政策，小到各个地方的政策都得时常留意，跟党走准没错。还有，学区房商铺什么的都还只是小意思，资产嘛，种类繁多，可以慢慢尝试着去接触些比较大的项目，比如一些酒店，写字楼，地皮之类的！”
“子瀚，一下子跨出这么一大步，我怕我应付不来。”
“也没有那么复杂，你想想，这跟咱们当初卖房子有什么区别？哪里的房子有价值，哪里的房子有优势，哪里的房子有潜力，哪个地区有展空间，不得我们去研究嘛，只是现在扩大点版图而已，老本行了，有什么难的？况且还不需要你自己去挖掘数据，人才嘛，多的是，多拉点人才过来，慢慢培养就是了！不用担心应付不过来，当年咱们在金山店的时候哪有想过会有今天？现在不也做得好好的嘛？”
“嗯嗯，不过子瀚，学区房商铺什么的都还好说，不需要太多钱，但你说的那些酒店写字楼地皮什么的，几千万上亿都打不住，咱们没有那么多钱吧？”
“嗨，又不是明天马上就去买，现在钱多得我都愁怎么花，上半年五个亿的利润，下半年肯定不止，至少七八亿打底，现在瀚城花钱的地方不多，也就淑嘉那里而已，她也花不了多少，一个亿能用到明年，浩哥那再给他一两亿能把他撑死，俏兰自给自足，剩下怎么办？放账上收利息啊？所以你不用担心钱的事情，再说了，明年代持的房子6续脱手，按照目前府的房价，赚个两千一平一点问题没有，现在你手里代持的房子没有一万也有八千套吧？你自己算算这些房子都出手咱能赚多少？一万套，平均一百平方一套，那就是一百万平，几十亿有没有？到时候这些钱怎么花？”
“还有你后面补充的那个不良资产怎么说？”
“这个适合咱们眼下去挖掘，在银行手里的抵押件，不止是房子，像我刚才说的酒店商用楼地皮厂房什么的一大堆，但是也得配上火眼金睛才能把价值高的项目搞下来，慢慢来吧，犯错了也不要紧，就当买教训，赔得起！”
“唉，以前成天再想这个月工资不够用怎么办，这才几年？就要想着怎么去花钱了，还是以亿为单位，真的难以想象啊！子瀚，谢谢你！”
“瑶瑶，你说就说搂搂抱抱干嘛！黄子瀚，还有我呢，瀚婷要怎么做？”
“早上不是跟你说清楚了吗？”
“哪有说清楚？你就随便说了一下！”
“服了你了！瀚婷的问题不难解决，不就花钱嘛，安排人去和其他二手房公司接触，有愿意开放加盟的，咱就加盟，不愿意开放加盟的，咱就拿钱入股，怎么都能拿到房源的！房源的问题解决了，再去做其他的。移动互联网对于二手房行业来说是未来，也是最主要的展方向，瀚婷除了本身业务，有必要把重心放在这块，保险起见就双管齐下，自己也研究开，其他二手房公司有意向往这方面展的，拿钱给他们搞，多几个不要紧，最后总会有能做成的，到时候不管是我们自己做成的还是别人做成，都有我们的份。而且咱们只是做区域性的，不需要花多少钱，一两亿足够折腾了！”
“还要到处去找人，累都累死了，我还有小宝宝呢！”
“我让你去跑了？小丽她们不能做这些事吗？你要是实在嫌麻烦，就透点消息出去，想投资二手房行业就行，到时候大把人主动找你！”
“这还差不多！”
“行啦，没事就早点回去吧！”
“你在赶我们走？”
“不然呢？只能看又不能吃！”
“谁说不能？”
“余婷婷。”
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