第45章 地产盛宴未来价值千亿的地皮(第3页)
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尤其是魔都这里,拿了八块地。
曹风起清晰的记得,在后世魔都,一块地王能够拍卖到二百多亿。
是的,一块地房地产公司拿下来便需要二百多亿。
而现在呢?十几亿就能够拿到。
哪怕是不开发放在那里,也能够盈利十倍以上。
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当然,国家规定拿地后两年内要进行开发。
但规定归规定,香江李家那位首富,还不是在大陆囤地囤了二十年?
从2001年开始,那老小子便开始拿地,有的地皮足足翻了五六十倍。
“现在公司每年要支付的利息是多少?”曹风起看着这二十块地,心中稍微计算了一下,开口问道。
“一年大概4。9。”
陆晨山回答道:“也就是说,如今我们贷款接近一百亿,一年仅仅利息就要给银行四亿多。”
“如若我们接下来进行开发的话,到时候可能还需要进行一些贷款。”
曹风起听到,微微点头,这个利息,在他看来一点都不高。
相较于利息,仅仅接下来每年的涨幅,便至少百分之三十以上。
十年后,翻个十倍左右是没有问题的。
而十年的利息,也不到五十亿。
稳赚千亿左右。
当然,这中间必须要进行一些地产开发,实际利润能够达到八百亿左右。
即使如此,这利润也足够疯狂。
这还仅仅是只有二十块地,如若接下来再拿二三十块地,那就是两千多亿的利润。
遥想后世那些房地产公司在市值巅峰期,都达到了三四千亿。
不求太多,在房地产公司赚个两千多亿就足以。
等到了房地产巅峰时期的2017-2018年的时候,再全身而退,将不会有任何的问题。
“可以,既然成立了房地产公司,也成立一个物业公司吧,也算是配套服务。”
曹风起点了点头,房地产的这一块蛋糕很大很大,大到后世八九年之后,一众房地产大佬纷纷登顶国内首富榜首。
这是时代的红利,当然想要入这一行,也需要有人脉关系。
另外,与房地产配套的物业公司,也可以搞。
这同样也是一块蛋糕,一个庞大的物业公司,每年也能够赚几亿、十几亿的。
聊胜于无嘛!
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