第79节（第2页）

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可问题是，旧房子卖给谁呢？

农村人都有宅基地，自家盖房住。城里人有钱肯定会去买新房子，谁吃饱了撑的没事来买这破房子。

归根结底，住宅商品房市场刚开放，房地产还没呈现出后世的暴利。这年头，绝大多数人还保留着朴素的观念，房子是拿来住得，拥有“炒房”这种意识的人只是极少数。

如此大环境下，刘庆国刚放出风声，就有不少街坊邻居找上门来，叫他帮忙牵线搭桥，把自家旧房子卖出去。

在苏音到来之前，林权已经跟他转了一波，大体了解下这些卖房者的情况。产权存在争议的、本人老赖的……精挑细选、仔细甄别，将这些不利因素一一剔除。

反正现在是买方市场，谁肯买房谁就是大爷，随便挑。

林权本就是侦察兵出身，又有刘庆国这个知根知底的在旁提供信息，用心之下，效果可想而知。

有孙丽梅那次的前车之鉴，苏音本以为这次大批量购置二手房，肯定会伴随着无尽的麻烦与数不清的扯皮。来之前她早已做好心理准备，谁曾想事到临头，预想中那些困难麻烦一个都没出现，整个过程如丝般顺滑。

这次买房还是遵照上次老规矩，由刘庆国出面。市场行情摆在那，在此基础上，能砍下来多少，砍下来这部分双方五五分成。

刘庆国虽然不怎么看好“囤老房子等拆迁”这桩买卖，但对于做中间人，赚取差价还是乐见其成。

他本来就老油条，这几年开麻将馆，更是练就出一张三寸不烂之舌。巨大的利益驱使下，他舌灿莲花，一言不合大几千地往下砍。

苏音跟在后面看他大杀四方，一张张合同签下来，整个人不亦乐乎。

当然她也没死要钱。

其中有那么一家，家里老人有病，孩子高考完马上要念大学，经济条件实在困难。别家是卖了房子打算换新房，这家是卖房供孩子读大学，剩下的钱打算在离市区远一点的地方再换套便宜点的老房子。

了解到这种情况后，她不仅没让刘庆国杀价，反而在原有价格的基础上给他们稍微涨了点。

“你们这房子位置好，是沿街房，以后做点买卖什么的都方便。”

想抬价总得有个理由，她就找了这么个理由。

其实也不算找理由，她说得是实话。

住宅商品房市场刚开放没几年，现在的拆迁政策没有后世那么完善。基于各种各样的原因，很多时候拆迁给的那点钱都不够买新房子，还要拆迁户自己再贴钱。

当然，芳街三村这个项目还是有得赚，不过赚得并不多。

这也是苏音安心囤房的原因。重来一次，有前世那些记忆在，能来钱的地方有很多，她并不想做一个炒房者。

她的目标，其实是回迁后那些沿街房。别看芳街三村周围目前不显山不露水，可这里离市中心近。重新规划后，不等高中毕业，这里会成为平城另外一片繁华商业区。

未来的市中心繁华地段商铺，这才是她投资的重点。

苏音很确定自己目标，虽然目前看来她赔了，可从长远角度看来，她简直赚翻了。

不过其他人可没有她这样得天独厚的经历，可以先知先觉。在他们眼里，这不过是间有着几十年楼龄的老旧房子。至于商业，西边大商场和凌光大酒店所在那条街，那才是本市繁华的商业中心，这边能做什么生意？

小姑娘还是心太善。

所有人都这样想，看向苏音的目光越发柔和。尤其是卖房子那家，对她更是各种感激。

被误会了的苏音：……

说实话怎么就没人信？

不好意思地别过头，透过狭小的窗户看着外面的马路。如果她没记错，几年后，这个转角将会成为新的商业区最炙手可热地几个位置之一。

她占这家便宜好像有点大。

余光瞥见墙上那些奖状，想到这家要上学的孩子。正好她和余晴要搞个慈善助学基金，等这边弄完后过去看看，到时候看如果能帮，还是帮他们点吧。

苏音心里记住了这事。

因为有林权的前期准备，这次买二手房的过程很顺利。

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