第98章 延迟销售地产(第1页)
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刘淼也是没有想到,自己问林语的问题他竟然全都能答出来,而且有些问题处理的极好,就好像林语以前就开过这样的公司似的,似乎是在林语的眼里,开公司就和过家家一样,这让刘淼很是惊讶。
虽然林语之前开过一个不小的印刷厂,但相对于地产公司来说,那真是小巫见大巫了,林语又是从什么时候开始学习的管理经验呢?
这让刘淼百思不得其解。
两人下班后一起去幼儿园接女儿放学,然后林语就开始主厨做饭了。
饭后林语就接到了郭珊珊打来的电话。
“林总,刚刚孙兴龙带人送我和孩子到了机场,我们最后没有登机。现在已经和你的人汇合了。”
林语问道
“他付给你一千万了吗?”
“付了,他还想要我手中的15%股份,我告诉他已经卖给天海地产了,他才作罢。”
“嗯,把锅推给我就行,他会来找我的。”
“会不会给你添麻烦呀?”
“会不会都不重要了,毕竟这个锅我已经接了。”
“好吧,那我带着孩子去往下面的小县城了,老何这边就劳烦你照顾了。”
“好的。”
挂断电话后林语也是陷入了沉思,这或许是对何彪最好的惩罚,不但被气病住院,而且公司还被抢,上一世没能迎来老天爷的报复,在这一世补回来了。
林语才不会去管何彪的死活,能保他的妻子和孩子周全就是林语能做的最大让步了。
郭珊珊送给自己的这15%股份林语是要好好利用一下的,自己可不会去持有众合地产的股份,因为在林语的眼里,众合地产早晚有一天会破产,林语要用这15%的股份去换取众合地产的一些优质项目,林语打算掏空众合地产。
其实现在的众合地产已经不再是辉煌的众合地产了,被赵强套走的3。1亿现在已经在林语的手中了,糖厂项目两次交易就让众合地产损失了6。6亿,而之前又把北郊的府城天地小区成本价出让给了林语,现在府城天地小区因为北城郊规划的公布而房价翻倍,这无形中就相当于众合地产把一只能下蛋的金鸡当成淘汰鸡给卖了,这也是一笔不小的损失。并且众合地产现在所有的地产项目全都处于停工状态,每天的损失也不是一笔小数目,另外自己还没花一分钱就拿到了众合地产的15%股权。
现在的众合地产只能算是那迟暮的老人,不可与昔日相比了。
第二天一早,林语便和刘淼一起来到了天海地产。
到达办公室后刘淼就问道
“现在北郊成为开区的事情已经确定好几天了,我们的项目什么时候才能开始销售呀?”
林语猜测出妻子早晚会问这个问题,因为规划改为北郊的消息传出后,所有的投资者全都涌入了北郊,他们都想在第一时间买下一套房,现在只要能够买到房子,那就是大赚的。可是让他们没有想到的是,天海地产的项目始终没有开盘。询问开盘时间的时候,售楼处的销售人员也回答还不知道。
其实林语并不着急出售,毕竟现在的热度还不算高,虽然房价已经涨了一倍了,但是和林语心目中的价位还是有差别的,反正北郊可出售的项目只有自己公司一家,所以就让子弹在空中飞一会吧,等到价格再涨涨再出售也不迟。
林语说道
“再等等吧。”
“还等吗?现在的价格已经较之前翻了一倍了,我觉得现在出售是最好的时机,不然等人们的热情消散了,那我们就会失去一大批客户的。”
林语笑着说道
“你说的这种情况是不存在的。”
“为什么不存在?”
“你想想看,现在的规划是确定了,但这只是把它定位成了开区,但是哪个地块建商场,哪个地块建学校,建什么样的学校却没有公布,所以随着这些不确定的因素慢慢的被确定,那北郊的热度就不会消失,反而会迎来更多的人。所以我们何必要在现在就急着去做销售呢?万一我们项目的旁边就建立一所重点小学呢?或者我们项目的旁边就是地铁站呢?那我们现在卖出去一套房子,那岂不是就等于是亏钱了吗?”
刘淼听到后也是眉头紧锁,确实如林语说的那样,现在什么都是未知数,但是谁能知道重点小学会建在自己公司项目旁边,谁又能知道地铁会建在自己公司项目旁边。
想到这的刘淼心想,地铁是什么?只在电视里看到过,只有一线城市才有,榕江市怎么可能会建地铁呢?林语是不是异想天开了。
刘淼说道
“好吧,我承认你说的很多未知因素可能会让房价上涨,可是也有些因素会让房价下跌呀,例如我们的项目的主干道规划出一条高架桥,那桥两侧的房价肯定是有会影响的,这个你怎么说?”
林语心想,刘淼入行还是很快的,竟然能想到这个问题,当然,刘淼说的这个问题是个问题,但绝对不是自己公司的问题,因为林语是谁呀,那可是从未来重生过来的,哪里会建桥,哪里会建地铁,会建几号线,哪里会建高铁站,哪里有学校,是什么性质的学校,那对于林语来说都是门清的,所以在林语这边是没有刘淼说的那种可能的。
林语笑着说道
“你说的对,一切皆有可能,但是我始终觉得,我们看待事物要往好的方向去看,要多想有利于我们的事情。”
刘淼听到后也是眉头紧锁,这林语怎么这么理想话呀,做生意可不是这样的,要把所有的可能全都想出来,这样才能将其规避掉。
“你的这个观点我是不同意的,你不能总想着好的东西,那不好的一旦出现后,你又该怎么弄呢?”
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