第40章 太空房地产开发2(第1页)
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既然邢辰想做太空房地产,那么自然也需要有他的卖点。
邢辰的卖点十分简单,那就是人造重力,让你拥有蓝星一样脚踏实地的感觉,
星空这个系列的空间站制造人工重力,采用的是离心力的方法。只有在半径足够大,转合适的情况下,才可以模拟出蓝星的重力。
而根据科学研究,如果旋转度低于3o秒圈,那么人类就会很容易出现眩晕、恶心、方向辨识困难等等问题。而在转最低3o秒圈下,半径越小,模拟出来的重力就会越小。
“不过这售价实在是太贵了啊!”
关闭了系统商城页面,邢辰暗暗在心中嘀咕了一句。
可不是么?这购买空间站最基本的计价单位是亿。
“以我现在有的sss级空间站来算,综合一区一共是大约565万平米。过道的面积是22。7万平米,这个算公摊,公摊率是4。o2%。”
“可以分成设计成三种房屋,一种套房、一种单间、一种集体宿舍。”
“套件一室一厅一卫,一套5o平米。”
“单间放个单人床和桌子就够了,给个1o平米。”
“集体宿舍的话,面积2o平米,放上4个高低床。”
“不过这样规划的话就得对现有房间格局改造,再加走廊过道的话,那么公摊率得增加。不细算了,直接按15%公摊来。”
“刨去公摊,实际可用居住面积大约48o万平米,1万平用来当公共服务。”
“那么一个sss级空间站可以有套间间、单间间,集体宿舍间。”
“那么套间出售价格就定15oo万星币一套,5o年使用权。全部售出,利润大约44oo亿星币左右。套件租赁的话,2万星币月。”
“单人间的话价格就定3oo万星币一套,5o年使用权。全部售出,利润同样在44oo亿星币左右。单间租赁的话,每月是5ooo星币月。”
“集体宿舍的话,那么只能租赁,没办法买卖。宿舍为八人间,每人每月租金为3ooo星币月”
邢辰暗暗在心中盘算起来,并且计算出了一个出售和租赁标准。
不过邢辰已经盘算好了,虽然衡量单位用的是星币,可是实际上星辰并不打算收星币。因为星币如果太多,实在是没啥用。
最关键的是,如果收星币那收多少就是多少了。可是如果收同等星币价值的矿石,只要倒腾一手星辰就会有1o倍的利润。
正是因为如此,傻子才直接收星币呢,用它多赚些积分难道不香么?所以邢辰收租的方式最后会换算成矿石,只能使用矿石交租金。
“只是均价3o万平米的房子,现在基本没人消费的起啊?”
不过很快星辰的脸就垮了下来,一脸无奈的喃喃自语道。
“我就是把万字去掉,怕是现在也没人买的起吧?”
“难道计算了这么半天,就这么白忙活了?”
星辰十分苦恼,满脸的不甘。
说起来末日之后,星辰难得这么用心去谋划一件事情。从他这又查资料,又是详细计算成本价格的,还真是第一次。
“咦……不对啊?”
不甘心的星辰一琢磨,顿时现不对。
“综合二区还没计算啊?虽然说重力只有蓝星的一半,可是一半它也是有重力啊。价格稍微便宜点,肯定会有人愿意住。”
很快邢辰就现了问题,并且思维顿时就扩展开来。
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