第10章 买房（第1页）

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第二日一早，齐瑞带着老娘还有齐府的管家出了门。

此行出门自然就是为了挑住处，齐家那小院他是一刻都不想呆下去。不仅仅是因为心理上觉得压抑有种寄人篱下的感觉，也是为了自身安全考虑。那刘氏母子三人一看就是傻愣愣的，万一脑子不正常铤而走险呢。

齐府管家领着齐瑞母子四处看房，态度热情又周道。

齐张氏小声道，“这老管家的脸可变得比青楼的姑娘还快，先前瞧我都是爱答不理，如今是看你出息了。”

齐瑞只是浅浅一笑并未言语，这种事情太正常了。

“三少爷可要去瞧瞧城外的房子。这京师里的房子虽然住着方便，可就是地方有限。那城外的房子，可以带花园假山，甚至挖个小池塘也行。又大又清净。”

“听着不错，儿子要不咱们去看看？”

齐瑞不置可否，他转向老管家道，“不知此回购房，父亲那边批了多少银钱。”

“老爷说了，只要三少爷喜欢。”

“那我喜欢紫禁城总不能把紫禁城给买了。”

“三少爷说笑了。”

“老管家跟我父亲多年了，不妨给我说说，让我大致心里有个数。”

“这个。。。花个5oo两，老爷还是不会心疼的。”

“那劳烦管家回去一趟，支出5oo两给我。”

待得管家走远了，齐张氏问道，“你这唱的哪出。”

“这世上啊除了亲娘也就是银子好使。咱们拿着银子自己去买，还能盈余一些自己攒着。”

眼下天启年间京师的房价和齐瑞原先设想的差距很大。

电视剧中几千两银子仿佛是随便送的，主角一出手恨不得就是上万两的银票。可实际并非如此。

眼下京师内地段一般的四合院，总共五六间房的那种，也就五六十两到七八十两之间。连百两银子都不到。而按照眼下大明军队的饷银标准，以辽东前线为例，大概一个普通步卒年俸是18两。也就是说，三五年的饷银就能在京师买套小院了。

可事实却并非那么简单。因为哪怕是辽东前线，士卒也拿不满饷银。因为欠饷问题，辽东已经爆过多次士卒哗变。

对阵女真人的辽东尚且如此，其余地方可想而知。

看着眼下的房价，齐瑞理解了福建的郑氏家族为何能够慢慢崛起。

因为房价是经济的晴雨表，现代社会是，古代社会部分是。百姓们总要吃饱了饭，才会想到去置业买房。眼下大明京师的房价看着如此便宜，那就只有一个可能--民众没钱买房。

民众没钱，民生凋敝，进而税收不足，进而朝廷没钱养兵。进而只能几害相权取其轻，导致北重南轻。也难怪明廷要招降“海贼王”郑芝龙，靠他去剿灭其他海盗，于是郑氏趁机崛起。

至于为何达官贵人们不买房，这一点也很好解释。明末又没有炒房的概念，房子买了放在那如果不住，又没法升值或出租的话，那就是一年年折旧，一年年亏损。有钱人自然也就不会去买一堆房。

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过了一会儿，齐府管家拿着5o两现银还有45o两银票过来了。

齐瑞接过了银票没有接那5o两现银，“管家这一路辛苦，银子我拿着又不方便，你就自个留着吧。”

齐张氏眼看自己儿子一出手就是打赏5o两，她哪能舍得。可她刚想开口，就被齐瑞拉住了。眼看那老管家千恩万谢走远了，她终于忍不住开口。

“凭啥给他5o两，这都购买两个丫鬟了。”

“你看这45o两是银票，唯独那5o两是现银。对方已经开价了，我成全他而已。”

“凭啥他要就给。”

“那5o两其实不是我的赏钱，是他的分红。你以为他刚刚透露老东西的心理底线5oo两，是随便说说不要钱的。”

齐张氏这下才明白了。

这老管家跟着齐如海时间久，最会揣摩齐如海的心思。要是没有他说上这么一句，齐瑞要是要多了就惹得齐如海不悦，要少了就自己亏了。所以，这种小角色有时候还是很有用的。

随后齐瑞带着齐张氏在城内转悠到处看房。他自然没有按齐张氏说的考虑买到城外，因为皇太极以后会多次进京上访，买在城外简直就是脑子秀逗了。说不定到时被清军一把火就没了。

也是因为考虑到时局动荡的原因，齐瑞并没有买大房子。原本按照45o两的标准，是可以买一处带两层小楼的大宅子的。可是随着女真人的崛起，京师会越来越不安全，房价只会一跌再跌。所以，此时齐瑞看空京师房地产行业。

最终，齐瑞只花了一百两银子买了处装修别致的小四合院。这套四合院靠北靠南各有两间房，还有两间厢房。

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