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第046章 房团启动(第1页)

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钟美惠让娟姐打了十几份合同出来,八个参与者围坐成一个圆圈,把自己的房子卖给左手边的人,再买下自己右手边的房子,每份合同一式两份,大家各自保留一份。

每个人拿到这份合同的时候都十分紧张,她们仔细阅读着上面的话,现这里写的房价很有问题。

钟美惠有了上次的成功经验后,开始在上面允许的最大的价格范围内买卖房屋,为了能从银行获得更多的贷款,钟美惠将房屋每平方米的价格从665o元升到695o元,装修款设定为3o万,这样一来,97平米的房子能卖出97415o元的价格。

如果一切顺利,他们能从银行获得的贷款每一套都会多出来十多万,方便他们周转。

“美惠妹子,这个价格也太高了,我家的房子小,本来就要补差价,如果是按照这个价格补,我至少得多花好几万块钱,这样一来,岂不是成了雪上加霜了。”

房子小的妹子很快就不乐意了,他们对银行的报价这么高,一旦最后还不上钱,这个亏他们就得自己认下,白白替别人做了嫁衣。

虽然大家平时都是好闺蜜,可也没到为了对方付出上万块金钱的地步。

“只是几万块而已,咱们不是已经签了协议吗,所有的钱由美惠妹子统一保管调配,不管多少都落不到我们自己手上,最后都是统一分配利润的。”

房子大的人自然不担心这一点,还在反复劝说其他人答应这件事,眼看着事情就要谈崩了,钟美惠不得不站出来喊停。

“这次的投资和各家的房子大小无关,房子小的要补差价,但实际上所有的钱都是从银行出的,自己并不需要付出什么,虽然失败后,有多付贷款的风险,但如果成功,原本出小房子的人跟出大房子的人分的一样多,算起来,谁都说不上吃亏。”

钟美惠为了在分配利润时不至于弄得过于复杂,才采用了这种由她统一管理的模式,不管抵押的房子时大时小,每个人名下都是一套别墅,并且要签下授权,由钟美惠决定什么时候变卖房屋。

等到所有的利润到手之后,平均分成八份给在场所有人,在钟美惠看来,这是最简洁最公平的方法。

至于那份租房协议,只是为了应对上面的检查的,房屋的租金,谁都不需要真的给谁。

“怎么能不给呢,我们家买的可是13o平的房子,自己住的却是79平米,这中间的差价几乎差了一倍,我们担了这么多的风险,还不能收点租金吗。”

一个团队最担忧的事情就是底下的人像是一盘散沙,这样的队伍还没来得及对付别人,就已经开始在内部分崩离析了。

钟美惠看到这些人连几千块的租金都能吵得没完,越觉得他们不是做大事的人,但她很快就现这一切的始作俑者,并非这些湘妹子,而且这些女人身边的家里人。

本来十来个人做这件事就不是一件容易成功的事情。再加上他们身边的家里人各有各的想法都怕自己会吃亏,让现场越混乱。

钟美惠看了一眼娟姐,打算就此鸣金收兵,他们什么时候吵够了,什么时候再来谈。

钟美惠刚想把这些人劝出去,就听到自己的耳边传来一声怒吼,让她把刚刚想说的话都咽了回去。

“昨天不是都商量好了吗,一切由美惠妹子决定,怎么到了这里就反悔了,要是你们还没想清楚,就回去好好想想,别让美惠妹子为难。”

张姐看到这几个人出尔反尔犹犹豫豫之后,彻底火了,她觉得自己的威严受到了侵犯。如果她们还没下决心,何必来这里跑这一趟。

现在不仅让她在钟美惠面前失了颜面,还让之前的娟姐看了笑话。

“张姐,你别生气,我们也就是问问,毕竟这是一件大事,总得问清楚的,我们现在没问题了。”几位湘妹子看到张姐火后,立刻安静下来,毕竟张姐是他们亲封的老大,总得给她几分薄面,日后有赚钱的事情还得靠张姐介绍,他们才能赚到一些零花钱。

合同很快就签好了,钟美惠将大家的东西收在了一起,交给娟姐一一核对。

“娟姐,这些资料都没问题吧?要是有什么缺失的地方,让他们回去补一下,很快的。”

钟美惠对贷款的事情没有娟姐了解得多,她将几个湘妹子的资料全都给了娟姐,让她再核查一遍,尽量避免贷款批不出来的情况,如果是那样的话,他们这几个月的努力可就白费了。

“他们几个人的征信都不错,也有抵押物,收入水平也都还可以,这样的资料通过率至少在八成以上。”

娟姐做这一行早就驾轻就熟了,她的眼睛快审核着资料上的字,很快就得出了结论。

现在银行希望大家多贷款多买房,在这种大前提下,贷款相对容易。

钟美惠算了一下这次的收益,如果一切顺利的话,下个星期,他们之中的每个人都可以从银行套现28万,足够应付好几个月的利息了。

下午的时候,钟美惠的手机又刷到了几条扣款短信,原来以她弟弟钟来福名义购买的五套别墅也已经开始放款了,代表着这五套别墅的贷款也获得了批准。

这对钟美惠来说可是一个天大的好消息,她买了十几套别墅,居然全都批准了贷款,简直是老天送钱给她花。

只是在黎明到来前,她必须先经历一段黑暗的时期。

现在别墅还无法变现,在看到那个每个月51714的还款金额后,钟美惠有些高兴不起来,毕竟现在开商退给他们的钱都交了契税,还要自己补一些,账户里的这点钱简直是捉襟见肘。

但她还是毫不犹豫的办理了房产证的相关手续,将几个大红本再次拿到了自己的手里。

再处理完所有的事情之后,钟美惠的账户里还剩下23489o元,刚好够还两个月的贷款,其他的,只能靠开商放的绩效奖金硬撑了。

重生零九:带娃买房up主

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