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第43章 房事儿(第1页)

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苏贞百里说完便有些后悔,康家虽入了股,彼此间算是有了一定的利益绑定,然毕竟交往不深,商场中,交浅言深乃是大忌,所以苏贞百里说了这一句后便乖乖的闭了嘴,不在言语。康老爷子见了,自是心知肚明,虽两人交谈比较投缘,毕竟接触的太少,现在的境遇也确实不好继续追问下去。待后期双方合作加深了,互相信任后,该说的自然也就说了,倒也不急在这一时。另一边,康进坤心里这一晚上本就迷糊着呢,此时见着苏贞百里说了半截便不在言语了,忍不住要出口问询,却被自家老爷子拿眼一瞪,到嘴的话硬生生给咽了下去,随后三人默契的将话题岔开。

一顿宴席,直到半夜方才结束,外面已经彻底宵禁,自然不能回去了,只好在康家的客房安歇一晚。次日一早起床,康家的下人帮着梳洗一番,与康老爷子用过早饭,便回了侯府。隔了一日,康进坤亲自带人,押解了一百五十万两银子到了京城汇丰钱庄,在几家股东代表的见证下,将银子放入钱庄的银库里。随后几位股东代表依据股东的授权,在转让协议上签了字,康家正式成了汇丰钱庄的第八位股东。为表支持,康家又以整个家族的名义,在汇丰钱庄存了五十万两银子,年息二厘,同时宣布,从今往后,康家店铺的所有日常资金周转,都将通过汇丰钱庄进行结算操作。消息一出,整个京师轰动,便是山西,直隶,天津甚至河南山东之地都开始知道汇丰钱庄的名号,钱庄的信誉随之水涨船高,盈利也节节攀升,让诸多同行羡慕不已。

苏贞百里作为钱庄绝对的大股东,是很少干预钱庄的日常经营的,除了一些展规划之外,基本不插手钱庄具体的管理事务。这次康家入股算是汇丰钱庄极重要的一次战略扩张,但也没有花费苏贞百里多少精力,无非是协调下各股东出让的股份份额,再就是与康家协商出资金额和所占股份比例了,实际操作起来不过三五天的时间便结束了。反倒是即将到来的订婚仪式,让苏贞百里忙的团团转,简直是晕头转向。若不是嫂子从娘家请了一位精于婚嫁的嬷嬷来掌总,怕是整个侯府都得乱成无头苍蝇了,让人平白看了笑话。

自九月初一开始,依着这位吕嬷嬷的清单,全府上下皆行动起来,诸多事务有序进行。王府那边又请了内务府的两位教养嬷嬷,专门给府中众人进行礼仪规制的培训。订婚仪式毕竟事涉皇家,宴席上少不得有许多皇室宗亲来道喜坐席,侯府的一行一止都不能有差池,否则既是丢了侯府的颜面,更是丢了雍亲王府颜面,所以府里上下都学的极为用心。便是苏贞百里的几个未出阁的妹妹,都得每日去跟着学规矩,让平时野惯了的几人着实被好生管教了一番,一个个叫苦不迭,却也不敢不去。阿克敦早就话了,谁不听话,让教养嬷嬷到他跟前告了状子,谁将来的嫁妆减半。

另外就是侯府的扩建事情,原本按照苏贞百里的计划,将自己住的西园往西往北垒上一道院墙,扩建一下院子的面积便可,再将府里的后花园跟着向西扩建一番就可以了,无需大动干戈,却遭到了全家人的反对。原本依着朝廷规制,二等侯府当占地二十五亩,靖襄侯府因是老辈传下来的,开府时候不过才十亩的规模,后来6续增加了一些房舍,到现在也不过十五亩大小,再加上府中人丁不旺,全家丁口加上府里的家丁,下人等也不过三十来人,更兼之阿克敦又不擅长理财,财力匮乏,更没有闲钱大兴土木,素日里只能以维持为主。

这次借着郡主婚嫁的机会,更兼这段时日里侯府进项丰厚,财货充足,自然要扩充一番才是。只是内城可供建房的土地比较紧张,侯府周边如今也都被建满了,想要扩建就得花大价钱将四周的房舍买下来才行。府里的账目一直归嫂子管理,几人聚在一起核算了一下,若要将侯府扩大到二十五亩的话,仅购买宅基地的银子就得十三万两左右,这还是按照市价算,侯府左右四邻都是现房,所以必然会有一定的溢价别人才会接受,估计仅购地一项就得花十五到十八万两,再加上新宅邸修建的费用,差不多也要七八万两上下,整个工程算下来至少二十万两银子打底,略微一思量,阿克敦当即拍板决定扩建。这段时间以来,侯府的进项颇多,除去日常开销和给几个子女预留的嫁妆等,侯府账面上结存了大约十五六万两银子,不算钱庄的分红,仅仅侯府里四五个铺子的利润每月有七八千两银子,而且嫂子还承诺,年底前,钱庄还能分一次红利,最少能有二十万两银子进来。这还不算侯府出让钱庄股份赚的三十万两银子,以及苏贞百里出让钱庄股份赚的六十万两,现在这两笔银子都存在钱庄生利息呢,如果有需要可以随时取出来使用,现在的侯府真可谓是财大气粗。

最后三人决定,先用府里的十五万银子将需要的宅基地买过来,拆除上面的旧建筑,然后找人画出新房的样图,准备砖瓦石料等物,争取年前将地基打好,年后天气转暖就开工建设,争取明年秋天建成,过冬前就可以搬进去住了。说干就干,阿克敦立刻去找管理旗务的都统,内城都是旗人,买卖田宅的事需要经过管旗都统同意,然后再上报给掌旗的主子批准,方可施行。好在阿克敦面子大,各方都卖他的人情,况且阿克敦出手也阔绰,不但管旗都统得了厚礼,便是掌旗的郑亲王那里也收了一份五千两银子的孝敬,这事不出三天变办了下来,然后阿克敦亲自登门拜访四邻,最终以高出市价三成的价格,将西边三户的宅在全部买下,共计花费了十五万五千两,买卖双方都很满意,谈妥的当天便去了京城提督衙门变更了宅邸契约,又去了管旗都统那里换了籍贯住址,前后不过十二三天的时间,一切便处理妥当了,效率不可谓不高,当然,这一切也是在银子开路的前提下进行的,方方面面银子的喂足了,事情办起来自然就顺畅。

由于阿克敦对此时乎寻常的热情,几乎所有事情都让他自己包办了,弄得苏贞百里都插不上手,好在给新房子画样图这事阿克敦没有门路,嫂子又身怀六甲,不方便出门,差事自然就落到苏贞百里身上了。京城里要说盖房子画图样最好的自然是雷家,故宫都是人家盖的,不过那是皇家御用的人家。侯府自然是不能去找人给自己盖房子了,再说本来扩建的就不大,实在没必要用这么高水准的工匠世家。经过打听,还是徐翰林介绍了给自己设计宅院的金陵云家帮忙做设计图样。云家在京城名声不显,但是在南方确实鼎鼎有名,诸多南方的名园子都是出自他家之手,尤其是淮扬一代的盐商宅邸,基本都是云家的手笔。这次也是赶巧,云家和雷家,一南一北,都是建筑设计的世家,却也是联姻的亲家,这次云家就是嫁女的,正好云家的家主子也入了京,借助在徐翰林府邸的斜对面,两家平日里也有些交情,苏贞百里去的时候正赶上云家的嫡子云悦给徐家送喜帖,彼此介绍一番,正中苏贞百里下怀。他也不客套,直接将自己的情况说明了了,云悦也是爽快人,当下答应过两日让人过去看一下具体的情形。不过两日,云家便派人来详细擦看了宅院的整个布局,甚至请了风水师傅做了一番堪舆,然后先画出大样(粗略图)给侯府过目,确认无误后方才回去,七八日之后,云家再次登门,这次是带着烫样(整体详细的建筑图)和画样(细节图)来的。图纸展开后,众人一阵惊叹,不愧是江南建筑名家,每处细节都考虑到了,细节画的栩栩如生不说,整体上即大气又不失雅致,既有北方园林的阔达,又有南方园子的柔情韵味,而且巧妙的将侯府原有的景致和新园子统一起来,不会显得那么突兀和别扭,云家这次显然是真用了心了。

阿克敦作为一家之主,见众人满意,当场便同意了。云家人显然没想到侯府这么痛快,颇为小心的说道:按照这个设计,整个园子的造价也水涨船高,估计得十万两银子上下。岂料阿克敦听了哈哈一笑,很是气派的挥挥手让他们直接去账房领取定金银子便是,末了告诉他们,只管放开手脚施工便可,不必在乎银子,并且放出赏格,如能保质保量的提前完工,每提前十天,便奖励两千两银子,结果云家回去后一商量,干脆这个年不会南方了,直接借调雷家一部分人手,在快马回金陵让云家人坐船经运河尽快进京,全力赶工,把园子建起来。苏贞百里一看这架势,寻思着要不要把整个侯府从新修整一遍,结果还没有开口,阿克敦便已经开始付诸实施,将后面两进院子和花园,全部推倒了重建,结果又是三万多两银子投了进去,看的苏贞百里牙都疼了,感叹自己老爹真是花钱如流水啊!

不过嘛,挣钱就是花的,而且现在侯府也不缺银子,老爹既然喜欢折腾房子,就让他折腾去吧。自己还得将各家卖股份的银子尽快送到各家门上去,免得大家心里着急。钱庄百分之五的股份,总计卖了一百五十万两银子。苏贞百里出了百分二的股份,侯府出了百分之一的股份,两家合计占了此次出让股份总数的百分六十,那便是可分得九十万两,其余四家总计出了百分之二的股份,可以分得六十万两银子,徐家,安家,苏贞家族,十三贝勒四家平分的话,每家也可以分的十五万两。苏贞百里快的在心里计算了一番,心说收益还不错,可惜今后钱庄股份出让这种事几乎不会再有了,尤其是这种具有投票权的原始股,出了给雍亲王府准备的百分之五股份外,苏贞百里已经决定不再转让和增加股东了,九个股东已经足够保证钱庄正常运转了,再多就会削弱钱庄的运转效率和执行能力了。

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