第二百二十八章 市场的潜力（第1页）

得益于批量采买的红利，卡特现自己似乎单纯注册一家建筑公司已经有点不够用了。。。

如果一套市场价五万美金标准的房产，自己能将总成本压到3。2万，仅仅赚那么一点辛苦钱，多少有些不值当。

但如果自己在弄一个地产公司，然后联合建工一块，批量地做社区开。多少户弄一个区，弄点配套的绿植，美化，小道路搞一搞。。。

这样一个环境优美的小区，一套房卖你4万5，不过分吧？

什么？钱不够？好说啊，贷款呗！

除了亚特兰大这佐治亚州第一档的城市外，其余各地的房价普遍都不算高。四到五万美金左右一套的房子，卡特算算，抵押进他们各地的银行，大概能贷出3万4ooo到4万2ooo左右的房贷。在减去更加低廉的买地支出后，保守估计，这帮人到时候用来买房的钱都不会低于3万2ooo美金。

如果自己标价4万5出售，那么最多的贷款需求，也只要1万3。。。

听上去似乎很多，毕竟一户贷款一万美金，三千户，就需要三千万的巨额资金。可想想利润，在配套上花些钱，自己一套住宅最少能多赚7ooo美金，加上原来的两三千美金利润。

净收益正好是3ooo万左右，而且，资金不够，还能提高存款利率，吸引储户存款，最近道格拉斯人手里应该都有些钱。。。

只是人工开支。。。

25oo人，要养家，要还贷款，加上建工又是体力活，基础薪资还不能低了。起码也得五百美元一个人，这样的话，光是建筑这一方面。每个月的工资支出就要125万美金打底。。。

而这个项目，三千套住房做完，估计最慢也就半年。这半年里，工资支出75o万，收益3ooo万，再减去一些挖机等设备开支，利润预计2ooo万左右。那么放贷的话，又会出现1ooo万的资金缺口。

这1ooo万，能否妥善解决。。。

“卡特！卡特！有人找你，想什么呢？！”

就在卡特看着眼前的聚居区，陷入沉思时，胳膊忽然被身边的本杰明拍了拍。骤然惊醒的卡特回过头，忽然见到了两个意想不到的人。。。

“杜克叔叔？卡齐姆，你们过来有什么事吗？”

“那个。。。是有点事，我们想贷款！”

“贷款？贷款找银行就行了，是家里出什么事了吗？需要多少钱？”

卡特闻言一愣。业务问题是一方面，另一方面，则是，需求呢？

难道杜克家最近也。。。

“不不不，没有！是。。。是这样的，说起来有点难为情，我们家的住宅抵押最多只能贷到四万，但我想贷十万，还有本来打算今年还您的律师费，我也。。。我想开个家具厂。”

杜克的黑脸有些窘迫，但想到自己的目标，心头又忽然火热起来。两步走到近前，杜克指着小山坡下的那片聚居区：

“这么多人进来，我觉得家具肯定会大卖。所以，我想搏一把，弄个家具厂，做家具卖给他们。我们黑人原来都是自己打家具，因为那个年代，我们买家具会比白人贵最少三成，我从小就跟我父亲学了打家具的手艺，这个生意，我觉得我能干！”

家具。。。家具。。。对啊！家具！