第21章 买地（第1页）
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菜很快就做好端上来了，陈胜先夹了一口调羊肉吃。入口一股浓郁的羊肉和芝麻酱的鲜香，充斥着陈胜的味蕾，果然非常好吃。不像几十年后的羊都是用饲料给快速喂大的，羊肉的香味变淡了许多。现在的羊都是吃草长大的，甚至许多农村个人喂的羊还是天天赶着跑到树林里运动着长大的，羊肉吃起来自然鲜嫩有嚼劲。
温老板也夹了一口羊肉吃了起来，对陈胜说：“咋样小兄弟，他家这菜味道不错吧？”
“嗯，挺好吃的。对了温哥，我想问你个事，就是西关转盘三初中旁边那一片庄稼地是不是张庄的？你认识不认识那里的人啊？”陈胜一边吃一边说。
“咋了小兄弟，你对那一片地有兴趣？”温老板诧异道。
陈胜回答道：“嗯，我去你店里的时候从那里路过，看了看感觉风水不错，想在那里盖个房子。”
温老板一听就赶忙说：“可是那里现在什么也没有啊，到处都是庄稼地，离县城中心又远，盖好房子住起来非常不方便啊。”
陈胜也知道现在那里还很荒凉，县城开发到那里得二十年以后了，对于目前而已没有太大的投资价值。不过他又不是想要投资，只是想在原来自已房子的地方重新建起来，供自已回忆一下过往而已，交通不便利、周边荒凉什么的倒也无所谓。
“我也就是相中了那个地方而已，至于其他的都无所谓了。温哥你要是认识那里的人的话，就帮我联系一下，看看能不能买个10亩8亩的”陈胜说道。
听陈胜如此说，温老板也就不再劝了，便道：“好，这个忙哥哥帮了，一会儿咱们吃完饭就去找他们的村长，只不过以后小兄弟你要是后悔了，可别埋怨我。”
陈胜感激道：“谢谢温哥，弟弟我感激你都来不及，怎么会埋怨你呢？”
过了一会儿，烩面也做好端了过来。陈胜提鼻子闻了闻，很香。他们这里的烩面都是用熬好的羊肉汤下面，烩面里面也喜欢放点儿芝麻酱，这样不仅面好吃，汤更好喝。陈胜重生之前就喜欢吃烩面，现在吃起来地道羊肉汤和纯手工擀的烩面更是过瘾，三两分钟便吃了个干干净净，连汤也喝光了。
温老板看得哈哈大笑，也很快吃完了烩面，和陈胜一同出来。陈胜抢着去结账，却不料人家温老板平时都是记在账上的，隔一段时间结一次账，饭店老板死活不收陈胜的钱，陈胜也只能作罢。
坐上温老板的夏利，他们直接就去张庄了。温老板开着车一直来到村长家门口，高声喊道：“张哥在家不？”
“谁啊？”一个中年男人的声音回道，接着便走了出来。看到温老板赶忙笑着握手说：“原来是温老板你大驾光临啊，真是稀客稀客，走，走，里面请。”
温老板指了指陈胜对村长说：“张哥，来，我给你介绍一下，这个是陈胜，我的一个小兄弟，今天来主要是他有事找你帮忙。看在咱们兄弟这么多年交情的份上，你可得好好帮帮忙啊。”
“一定一定，既然是温老板你的兄弟，那也就是我的兄弟，你轻易不找我帮忙，能帮忙我肯定尽量帮，走，一起进来吧”村长招呼道。
坐下之后，村长便说：“温老板你平时那么忙，我一直都想还你点儿人情，可怎么请你都请不来。今天到底是啥事我能够帮忙的，你直接吩咐就行了。”
温老板笑着对陈胜解释道：“我以前帮张哥办了点儿小事，其实是微不足道的事情，他却一直念念不忘，搞得我都不敢见他了。”
村长赶忙说：“温老板你太谦虚了，那可不是什么小事，你可帮了我大忙了，不然我现在指不定啥样呢…”
“好了好了，张哥你又来了，算了，还是说说陈胜小兄弟的事吧。”温老板赶紧打断了村长的话“是这样的，小兄弟想在你们村三初中旁边那里买一块地，你看看行不行？”
“三初中那里，那可是很偏啊，做什么用啊？”村长疑惑不解。
陈胜解释道：“是这样的村长，我想在那里盖个房子，大概需要10亩左右就行，你看咋样？”
“租地的话没有问题，我一会儿召集那几家在那里有地的人开个会商量一下。不过要是盖房子的话，那得改变一下土地性质，现在都是耕地，不能盖房子，得变成住宅用地，到时候我看看能不能改成宅基地吧。”村长想了想说道。
“好的，那就全拜托村长了”陈胜赶忙道谢。
村长给温老板和陈胜倒过水就出去找人开会了，陈胜他们就在家里一边闲聊一边等消息。等了大概一个多小时，村长终于回来了。
先喝了一口水，然后村长便说道：“基本上已经谈好了，那边有地的是三家，都愿意把地租出来，总共是13亩地。有两种付款方式，一种是按照每亩地一百斤小麦补偿，每年按照当年小麦的政府收购价格计算，一年支付一次，这个也是大家经常采用的办法。你觉得咋样小兄弟？”
陈胜想了想说：“这种方法确实挺好，一年支付一次，资金压力不大，就是有点儿麻烦，另一种方法呢？”
村长看陈胜不太喜欢这种方法，就赶忙介绍另一种支付方法：“另一种方法就是固定一亩地补偿80元钱，不过需要一次性把租赁年限的租金全部付清。”
比较了一下两种支付方法，陈胜知道几十年后的小麦价格也才是现在的两倍，而这里的地价却是涨到了几十万元一亩，明显第一种方法对自已更有利。但是农村出身的他不愿意坑这里的村民，大家都不容易，何况一年支付一次太过麻烦，以后自已什么情况还不知道呢，便说：“那就第二种方法吧，这样省事。”
“好，小兄弟你准备租多少年啊？”村长也很干脆。
其实所谓的买地并不是真正的买地，买卖的只是土地的使用权而已，也就是租赁土地。现在一般最多也就是租赁50年，陈胜也打算租赁50年算了，这样时间到了自已刚好60岁，如果到时候需要继续住下去就再增加租赁时间好了。
于是陈胜便说道：“租赁50年吧，一亩地80元，13亩地，总共是52000元，对吧？我现在没有那么多现金，先付一半吧，过几天我再付另外一半。”
村长赶紧说：“有温老板在这里，别说等几天了，就是等几个月都不成问题。要不咱们现在去大队院里把合同给签了？”
陈胜自然没有意见，便和温老板一起来到村里的大队院里。村长拿着写好的租赁合同让陈胜瞅瞅，陈胜看过没有发现什么问题，就直接签上了自已的名字。那三家出租的人也一起签上了名字，村长盖好章以后各自拿了一份合同。
合同已经签好，陈胜便把一半的租金26000元钱当场交给了村长，让他给那三家分钱。
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