第329章 投资转型的好处(第1页)
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陈宏伟笑了笑,有些敷衍的说:“嗯,你说的不错,确实是这个道理。”
这时候,袁朵朵在那边应酬完了之后,一脸兴奋的走过来说:“宏伟,刚才我在那边碰到了几个京城影视圈里的大咖,他们手里有资源,能拿到项目,想跟我们合作搞综艺节目。”
“他们既然能拿到项目,为什么还要跟我们进行合作?”
“一方面是他们缺乏资金,需要投资,另一方面是缺乏这方面的操作经验,再加上我们九鼎影视在行业内的投资名声,很有利于节目的行。”
陈宏伟想了想说:“这样好了,等咱们回去之后,九鼎影视这边再成立一个投资公司,就叫九鼎投资好了,专门在影视娱乐方向进行投资,由你来亲自负责。
金额在5ooo万以下的投资,通过了九鼎影视这边的审核和评估之后,你可以直接拍板决定,这样一来,可以跟他们进行深度的利益捆绑。”
“那这个投资公司的初始资金投入多少钱?”
“这样好了,咱们的这三档综艺节目,不是已经投入了5个亿的资金吗?等资金回笼之后,这些资金全部放入这个投资公司里去周转。
以后不管是九鼎影视这边的资金投入,还是九鼎投资的对外合作,都从这里出,九鼎影视和九鼎投资按照市场比例单独结算,这样可以方便公司的细化管理,以及规范化运作。”
袁朵朵的神情有些兴奋,微笑着说:“真的假的,要是亏了你可别怪我!”
“投资肯定是有亏有赚,亏钱是很正常的,你只需要记住一点,不要贪心就好了。”
听了陈宏伟跟袁朵朵之间的这番对话,张珂有些感慨的说:“陈哥,你可真够可以的,随手建立的投资公司,就能有5个亿。”
其实,张珂不知道的是,5个亿只是投资金额,目前这三档综艺节目十分爆火,资金回报率很高,实际的投资资金肯定能过1o个亿。
陈宏伟笑了笑,语气平淡的说:“不是你想象的那样,我之所以这么去做,主要是九鼎影视目前的运营已经很成熟了,随着业务规模的不断扩大,需要再进一步细化管理。
而朵朵一直都在负责九鼎影视的具体管理,性格仔细、认真,做这些事情应该没有太大问题,再说了,人才是需要培养的,你们家里人给你们钱去投资,不就是为了培养你们吗?”
张珂微笑着说:“那能一样嘛!”
“没什么不一样的,很多时候,能力都是锻炼出来的。”
张珂看了看陈宏伟,又看了看袁朵朵,有些羡慕的说:“袁总,你背靠着九鼎影视的资源,手里又有这么多的钱,今后在影视圈里肯定是名震一方的女大佬了。”
“什么女大佬啊,我只不过是给宏伟打工而已!”
听到张珂的这句话,袁朵朵的神情十分复杂,但脸上很快扬起了明媚的笑容,陈宏伟知道,她这是想起了当初刚踏入沪市富二代圈子的时候,周围人对她的轻视。
陈宏伟一把把她搂进了怀里,语气温柔的说:“这话说的,你是我的女人,我的钱不也是你的,谁要是敢轻视你,你就拿钱把他们给砸死!”
完成了在京城影视圈的资源整合之后,陈宏伟就回到了沪市。
钱氏集团已经成功上市,从目前的市值来看,陈宏伟当初投资的那4个亿,已经升值到了2o个亿。
然而,此时的房地产市场行情,又出现了重大变化,由于房地产市场又要出现过热的情况,国家出台了二套房政策。
此时,二套房的付利率不能低于6o%,也就是说,以后想要再炒房子,去银行那边加杠杆,最多只能加到1。8倍,而不是之前的5倍,炒房的利润率将大幅度降低。
这时候,陈宏伟及时从房地产市场退出来,提前进行投资转型的布局,好处就可以看出来了。
脱离了北上广深这样的一线大城市,资金进入二三线城市,甚至是三四线城市,房地产行业的风险将会逐渐加大,利润率也会逐渐降低,甚至变成亏损。
在陈宏伟的前世,很多大型的房地产公司出现爆雷,资产纷纷出现了资不抵债的情况,人们纷纷产生疑问,他们这么多年赚的钱都去哪里了?
其实原因很简单,核心原因就是因为房地产的利润不足,不够融资资金产生的利息,赚的钱全部还给了银行,出售土地的地方政府,以及那些进行资产投资的有钱人。
既然不赚钱,那他们为什么还要继续投资?
一方面是企业家的光环,再加上漂亮的营收数据,让他们的自信心过度膨胀,另一方面是因为他们手里掌握着大量资金,这些资金是有巨大持有成本的,如果不继续进行投资的话,亏的更多。
既然手里拿着这么多钱是亏损的,那为什么他们不减持?
一方面是他们在赌博,赌房价上涨的度,只要房价上涨度足够快,他们就能够赚钱,手里的资产越多,赚的也就越多。
另一方面是房地产这个行业,从一开始的时候,就赋予了这些房地产老板的冒险精神,他们都是冒险起家的,也都通过冒险赚到了钱,这是他们一贯的做事风格,很难改变。
要知道,当初陈宏伟刚刚进入房地产这一行的时候,也是高利率冒险融资,又从银行加了融资杠杆,再加上从股市获得的收入,资产这才一下子膨胀起来的。
由俭入奢易,由奢入俭难,他们通过冒险获得了成功,得到了巨大的荣誉和光环,让他们突然之间自废武功,基本上是不可能的。
陈宏伟之所以能做到提前收手,一方面是来自前世社会展状况的提前认知,另一方面是他比一般人更长时间的阅历,让他更明白资金落袋为安的道理。
因此,他在赚到了钱之后,很早就开始投资转型,利用在前世的认知,不但可以通过投资,抓住一些投资风口,而且还不让鸡蛋放在一个篮子里,大大降低了自己的风险。
现在的陈宏伟,只要他稳住自己的阵脚,不胡乱作妖,几辈子的富贵就已经稳了。
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