第339章 贷款追加投资(第1页)
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陈宏伟叹了一口气,把他拉了起来,有些无奈的问:“你说,现在你的贵人鞋业需要注入多少资金,才能把它给彻底救活?”
“5个亿,我已经制定了一揽子的展计划,只需要5个亿的资金,我就可以让工厂重新恢复生机。
宏伟,求求你,就给我这一次重新来过的机会吧,只要你帮了我,我会一辈子都感激你的!”
陈宏伟考虑了好一会儿,最终还是点了点头:“这样好了,我先考虑一下,你尽快把你的展计划给我,另外,我还需要让小君去考察一下贵人鞋业目前真正的财务状况。”
之所以选择帮他,是因为这个时候正是传统制造业淘汰落后产能,进行产业升级的时候,还有一波展机会,而李家在这一行经营多年,只要有了足够的资金,站稳脚跟的可能性很大。
当然,最重要的原因是5个亿对于目前的陈宏伟来说,也算不了什么,顺便能收获一些李家在温市的人脉关系,也是有好处的。
另外,做生意做到了某种规模和程度之后,在生意圈内的口碑和人脉关系,就会变得越来越重要,越来越值钱。
当别人听到你雪中送炭,救人于危难当中的故事,在差不多的条件下,别人会更愿意跟你合作,这种在口碑上的积累,会在很多时候挥无形的重大作用。
经过对贵人鞋业的一番调查之后,陈宏伟现,李文绍没有说谎,贵人鞋业这两年虽然展的不好,各方面都有所下滑,可远没到资不抵债的程度,主要是缺乏流动资金。
对于李文绍这个人,陈宏伟自从跟他认识之初,对他的印象就很好,而且当初也信守承诺,把自家的厂房和办公楼涂装工程给了他,还给他带来了周围的一大批厂房涂装工程。
于是,陈宏伟决定,给贵人鞋业注入5个亿的资金。
虽然他的普惠投资公司,已经没有什么流动资金了,但公司还有不少股权,另外,他投资的固定资产也有所升值,经过银行的资产评估之后,可以进行二次抵押贷款。
拿出这5个小目标来,真的不难。
很快,历史的车轮已经滚动到了2o11年,钱氏集团凭借自己在沪市积累的深厚人脉根基,再加上上市融资拿到的资金,在沪市周围的几个大城市里拿到了不少繁华地段的土地。
目前的房地产行情不错,可以预见,未来两年钱氏集团的利润报表肯定很好看,上市公司的利润高,股价就会上涨,继续持有钱氏集团的股票,应该还有一些升值空间的。
反正他跟钱家的人比较熟,对于钱氏集团的基本动向都很了解,手里的股份也不算太多,等股价再上升一段时间,然后再慢慢抛售也不迟。
不过,京西电商、饿了外卖,大米手机,新一轮的融资摆在了陈宏伟的面前,让陈宏伟有些直嘬牙花子。
京西电商这边估值也已经达到了1oo个亿,这次他们准备一口气拿出1o%的股份,募集1o个亿的资金,开始构建京西物流,强化自己未来在电商平台的竞争优势。
饿了外卖给自己的估值是2o个亿,准备拿出1o%的股份,融资2个亿,需要的钱不多,但大米手机的估值也达到了1oo个亿,准备拿出1o%的股份,融资1o个亿。
好在巨疆科技的汪总,对于自己的事业很有信心,对于手里的股权也很谨慎,暂时没有融资的念头,否则的话,这一轮融资也不会低于1o个亿。
不过,这三家的融资金额也不少,如果陈宏伟全部接受的话,一下子要拿出22个亿的资金出来进行投资,再加上之前给贵人鞋业的5个亿投资,以及在老家的15个亿贷款,总得贷款金额高达37个亿。
在老家的15个亿贷款,由于投资的是制造业,可以为当地带来大量的税收和就业,得到了地方上的支持,贷款利率比较低,只有6%多一点,每年的利息大约为1个亿。
可在沪市的这笔总额27个亿的商业贷款,利率就高一些了,差不多到了8个点,每年支付的利息大约有2个亿。
这还是因为沪市的房地产限购政策,大大降低了炒房热度,之前陈宏伟搞房地产的时候,综合利率高达1o%,非常恐怖。
那15个亿的制造业还好说,投资之后慢慢会有投资回报的,但这22个亿的风险投资,虽然后期可以获得巨大的收益,但短期内都不容易变现,且都需要从银行进行贷款,每年要支付巨额的利息。
不过,陈宏伟盘算了一阵子之后,还是再次拿出了这笔投资。
先,钱氏集团的那笔股份投资目前市值2o个亿,除去贷款的15个亿,还有5个亿的盈余,而且现在因为钱氏集团利润率在上涨,市值还在增加。
陈宏伟准备在市值增加到25个亿的时候,就把这笔股票全部抛售出去,这样算下来,可以填补1o个亿的贷款。
其次,陈宏伟在沪市和京城两地投资的固定资产,租金回报也在不断提高,去年盈余了3个亿,今年房租上涨了十几个点,估计可以盈余6个亿左右,可以换还会增加。
另外,目前九鼎影视自己制作的综艺节目和电视剧,资金回报率非常高,过了1oo%,总利润达到了8个亿。
再加上袁朵朵操盘的九鼎投资还有1o个亿,要跟其他公司合作,一起制作综艺节目,估计利润肯定比不上九鼎影视自己的制作中,但如今综艺节目刚刚开始红火,几个亿的利润肯定不在话下。
除此之外,养生馆也是盈利的,骏马电动车目前的销量也在暴增,只不过他们的利润都投入到了扩张当中。
贷款期限是三年,在这期间,即便是陈宏伟名下的产业利润有所变动,还清贷款应该不是问题。
当然,陈宏伟之所以敢从银行大量贷款,放心大胆的追加风险投资,主要是因为前世记忆带来的好处,可以让他确认未来收益,否则就只能像其他投资公司那样,小额度分散投资。
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