第336章 温市金融暴雷(第1页)
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把人家的闺女睡了无数次,孩子都已经有了,叫一声爸,陈宏伟觉得很应该,他跟潘家还是成了一家人,但双方之间的地位和身份,跟之前肯定是不可同日而语了。
在前世陈宏伟是个穷小子的时候,对于有钱人之间的联姻,很是不屑,认为这种事亵渎了爱情,可爱情最后终究没有降临到他这个穷小子身上。
现在他手里有钱了,以往很多不明白的事情,现在终于明白了。
之所以接受潘家递上来的橄榄枝,不是要图潘家的钱,而是潘家的人脉关系,就算自己现在用不到,不代表以后用不到;就算自己用不到,不代表自己的子孙后代用不到。
在古代的财阀世家,后来的党同伐异,官官相护,再到后来的派系林立,阶级固化,都是如何形成的?
很多人都说,应该把自己的孩子送到一个艰苦的环境,这样才更有利于孩子的成长,让不少人都以为,孩子经历苦难之后就能成才,可陈宏伟回想了自己这两世的经历,感觉这都是屁话。
性格决定认知,认知命运,不能提高孩子的认知水平,苦难只不过是让孩子在泥巴湾里打了个滚,将来可能越来越苦。
如果困难能让孩子成长,那些三和大神,网吧大神是哪里来的?那些躺平一族是哪里来的?你觉得他们没有经历困难吗?
另外,真正的能力,都是通过一个良好的平台锻炼出来的,没有平台的支撑,能力越强,天赋越高的人,往往会不甘于平庸的乱折腾,反而过的不如甘于平庸的普通人。
潘家父子心满意足的回去了,会不会按照陈宏伟说的去做,陈宏伟不知道,也不想知道,但他已经把一份天大的人情送出去了,以后潘家人要还的。
陈宏伟名下的产业,目前主要能产生收益的,一个是九鼎影视,一个就是那些固定资产的租金了,梦乡养生馆和骏马电动车厂,目前还处于扩张阶段。
在沪市和京城两地的地产,当初购买的时候,总价值为36o亿,其中,商品住宅租金的租金基本可以覆盖月供,但办公楼的租金除了月供外,还有一部分盈余。
根据市场的大致估算,商品住宅的租金回报率为7%,而办公楼的租金回报率为1o%,当然,各有各的好处,地产增值之后,商品住宅容易出手,而办公楼的出手就困难的多。
另外,可以预见的是,这批房地产肯定会不断增值,租金也会随着房价的增值,慢慢往上涨起来的。
从曲婷婷那边得来的数据可以估算,每年支付了25个亿的月供之后,今年陈宏伟的那批房地产租金,还能剩下大约3个亿左右。
而九鼎影视目前的三档综艺节目,其中《跑男》的冠名权获得了5个亿,另外两档综艺节目的冠名权分别是2个亿,再加上线下的各种授权,总收入为11个亿,利润达到了6个亿。
除此之外,九鼎影视今年还拍了一部大制作的电视剧,收视率非常不错,也有2个亿的利润,这样一来,袁朵朵的九鼎投资手里,总共有13个亿的资金。
袁朵朵决定,除了留下5个亿,维持九鼎影视的运营外,剩下的8个亿,全部都用来投资综艺节目,抢占综艺节目的市场。
要知道,一个新兴事物,刚开始的时候是最赚钱的,随着模仿和参与的人越来越多,利润率就会越来越低。
于是,陈宏伟又从手里的3个亿中,拿出来2个亿,追加到了袁朵朵手里的九鼎投资手里,给她凑了1o个亿,让她在影视圈里布局,扩大九鼎影视的影响力。
另外,饿了外卖的张总,又跑到陈宏伟这边,拿出了1o%的股份,从他这里融资了8ooo万。
投资这种事,越是在前期,风险越大,回报也越高,陈宏伟因为有前世的记忆,知道那些公司最终会功成名就,因此,只要去投那些有名气的,风险也就不存在了。
历史的车轮,很快就来到了2o11年,从温市的制造业开始,经历了一场巨大的经济风暴。
随着国家加入了to,大量的订单从国外飞过来,国内的传统制造业再次起飞,规模迅膨胀了起来,这样一来,工厂为了完成订单,就会去银行贷款,完成资金周转。
可从银行贷款手续比较复杂,获得资金的难度很大,而且贷款时间是按照年来计算的,但工厂可能只需要使用资金两三个月,就能把资金周转回来。
这样算下来的话,从民间去借高利贷,虽然利息比银行高很多,但高利贷是按照年来算的,反而要比去银行贷款还划算。
于是,各种的高利贷和地下钱庄,遍布了温市的各个角落,地方政府也默认了他们的存在,认为这种民间资金,有利于经济的展。
可问题是,外贸生意是有很大风险的,有时候是上当受骗,了货拿不到钱;有时候是因为抽检不合格,整批货被回来,只能出口转内销。
由于这些外贸产品的利润非常低,基本上都在5%以内,甚至只有2%到3%,一批货出了问题,就有可能让他们数年,甚至是十几年赚的钱都赔进去。
然而,赔了之后怎么办?还得继续做!
一方面是因为这些老板干这一行已经很多年了,不干这个让他们去干什么;另一方面是他们还想把钱挣回来,或者把借来的钱给人家还上。
可是,传统制造业的利润太低,高利贷如果不能及时还上,利息就跟滚雪球一样,越来越多,最终,这些企业家实在是还不上了,大量的老板开始暴雷跑路了。
老板们纷纷暴雷跑路,整个温市的金融市场开始大规模动荡,银行自然而然的收紧了放贷。
为了尽快收回贷款,银行的工作人员甚至会欺骗那些还没有暴雷的老板,鼓励他们去借高利贷,先把银行的贷款还上,保证了信用之后,银行再贷款给他们。
结果,银行把钱收回去了之后,就不再贷款给他们了,从而造成了更多的企业破产暴雷。
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